Estimation théorique
Rue Notre Dame,59190 Hazebrouck (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Notre Dame,59190-Hazebrouck indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Borre (59091), comprenant 594 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Borre (59091), comprenant 594 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-24 | 262 | RUE NOTRE DAME | 5 | 82 | 251 | 140390€ | 1712€ |
2023-05-25 | 215 | RUE NOTRE DAME | 4 | 70 | 475 | 83000€ | 1186€ |
2021-06-25 | 217 | RUE NOTRE DAME | 6 | 128 | 786 | 263000€ | 2055€ |
2023-01-18 | 240 | RUE NOTRE DAME | 6 | 92 | 626 | 221000€ | 2402€ |
2021-10-22 | 236 | RUE NOTRE DAME | 5 | 108 | 547 | 169010€ | 1565€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DES GEANTS DE FLANDRE | 5 | 114 | 761 | 335600€ | 2944€ |
2022-07-08 | 234 | RUE NOTRE DAME | 5 | 92 | 569 | 242000€ | 2630€ |
2022-09-28 | 19 | RUE REINE FELICITEE SCHOONAERT | 5 | 102 | 430 | 395100€ | 3874€ |
2020-11-06 | 228 | RUE NOTRE DAME | 4 | 90 | 932 | 159100€ | 1768€ |
2020-12-30 | 37 | RUE DU GEANT ROLAND | 5 | 97 | 948 | 346000€ | 3567€ |
2021-04-30 | 5 | RUE REINE FELICITEE SCHOONAERT | 4 | 106 | 373 | 279550€ | 2637€ |
2021-11-30 | 3 | RUE REINE FELICITEE SCHOONAERT | 4 | 102 | 391 | 337000€ | 3304€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 163 | 669 | 355280€ | 2180€ |
2020-12-09 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 206 | 871 | 371600€ | 1804€ |
2023-03-17 | 28 | RUE DU LOOSE VELD | 4 | 80 | 352 | 120000€ | 1500€ |
2021-04-06 | 10 | IMP BARBE REINE LOUISE | 4 | 92 | 569 | 213600€ | 2322€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 129 | 230 | 236000€ | 1829€ |
2021-01-11 | 4 | IMP BARBE REINE LOUISE | 3 | 80 | 366 | 203000€ | 2538€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 129 | 400 | 250000€ | 1938€ |
2022-11-30 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 145 | 752 | 399500€ | 2755€ |
2020-02-14 | 2 | RUE JEAN BAPTIS VANGREVELINGHE | 4 | 82 | 457 | 205000€ | 2500€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DU LOOSE VELD | 5 | 97 | 420 | 147200€ | 1518€ |
2023-03-23 | 23 | RUE DU LOOSE VELD | 4 | 80 | 264 | 50750€ | 634€ |
2020-12-17 | 4 | RUE JEAN BAPTIS VANGREVELINGHE | 5 | 117 | 398 | 286500€ | 2449€ |
2022-10-03 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 113 | 902 | 340100€ | 3010€ |
2021-06-11 | 149 | RUE NOTRE DAME | 3 | 80 | 201 | 163000€ | 2038€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DU LOOSE VELD | 5 | 97 | 439 | 226400€ | 2334€ |
2022-02-08 | 147 | RUE NOTRE DAME | 4 | 66 | 202 | 100000€ | 1515€ |
2021-01-29 | 5 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 114 | 612 | 333000€ | 2921€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DU LOOSE VELD | 5 | 97 | 608 | 200000€ | 2062€ |
2019-07-01 | 43 | RUE DE CAESTRE | 4 | 141 | 836 | 355900€ | 2524€ |
2019-08-02 | 8 | RUE BRUEGEL | 5 | 96 | 491 | 221800€ | 2310€ |
2020-12-21 | 5 | RUE JEAN BAPTIS VANGREVELINGHE | 5 | 135 | 505 | 154000€ | 1141€ |
2019-09-18 | 5 | RUE JEAN BAPTIS VANGREVELINGHE | 5 | 135 | 505 | 272660€ | 2020€ |
2022-04-19 | 5 | RUE JEAN BAPTIS VANGREVELINGHE | 5 | 135 | 505 | 338940€ | 2511€ |
2020-05-15 | 4 | RUE BRUEGEL | 5 | 96 | 414 | 200250€ | 2086€ |
2022-08-01 | 12 | RUE JEAN BAPTIS VANGREVELINGHE | 4 | 114 | 425 | 357750€ | 3138€ |
2021-05-20 | 131 | RUE NOTRE DAME | 6 | 105 | 529 | 159500€ | 1519€ |
2021-07-22 | 30 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 73 | 406 | 190000€ | 2603€ |
2021-06-24 | 13 | RUE JEAN BAPTIS VANGREVELINGHE | 4 | 117 | 512 | 349500€ | 2987€ |
2019-09-23 | 125 | RUE NOTRE DAME | 7 | 104 | 546 | 219800€ | 2113€ |
2022-10-07 | 10 | RUE VAN GOGH | 4 | 81 | 395 | 198000€ | 2444€ |
2021-01-08 | 7 | RUE PICASSO | 4 | 130 | 420 | 222500€ | 1712€ |
2019-06-28 | 2 | RUE PICASSO | 4 | 73 | 564 | 204000€ | 2795€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DE CAESTRE | 5 | 95 | 281 | 216000€ | 2274€ |
2022-06-22 | 12 | RUE VAN GOGH | 4 | 81 | 227 | 174596€ | 2156€ |
2021-10-01 | 8 | RUE PAUL HAZARD | 5 | 92 | 614 | 240000€ | 2609€ |
2023-03-13 | 12 | RUE VAN GOGH | 4 | 81 | 223 | 174356€ | 2153€ |
2022-06-14 | 14 | RUE VAN GOGH | 4 | 81 | 308 | 188100€ | 2322€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DE CAESTRE | 4 | 84 | 536 | 254800€ | 3033€ |
2021-07-21 | 119 | RUE NOTRE DAME | 7 | 132 | 583 | 240000€ | 1818€ |
2020-02-17 | 49 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 95 | 626 | 165000€ | 1737€ |
2022-04-08 | 119 | RUE NOTRE DAME | 5 | 82 | 382 | 163000€ | 1988€ |
2023-06-01 | 18 | RUE DE CAESTRE | 5 | 84 | 314 | 178000€ | 2119€ |
2019-07-27 | 32 | RUE DES RESEDAS | 4 | 134 | 696 | 252680€ | 1886€ |
2023-05-02 | 16 | RUE RUBENS | 4 | 81 | 239 | 175000€ | 2160€ |
2023-02-14 | 20 | RUE RUBENS | 4 | 81 | 355 | 193050€ | 2383€ |
2022-08-05 | 24 | RUE RUBENS | 4 | 81 | 239 | 174596€ | 2156€ |
2023-01-30 | 22 | RUE RUBENS | 4 | 81 | 356 | 193050€ | 2383€ |
2022-08-10 | 30 | RUE RUBENS | 4 | 81 | 239 | 174596€ | 2156€ |
2022-11-21 | 32 | RUE RUBENS | 4 | 81 | 400 | 198000€ | 2444€ |
2021-12-27 | 400 | RUE DES TENNIS | 5 | 115 | 605 | 227000€ | 1974€ |
2019-08-03 | 21 | RUE DES LILAS | 5 | 148 | 607 | 257000€ | 1736€ |
2020-09-28 | 104 | RUE NOTRE DAME | 4 | 81 | 446 | 120000€ | 1481€ |
2023-04-12 | 56 | RUE RUBENS | 5 | 118 | 736 | 270000€ | 2288€ |
2019-08-01 | 360 | RUE DES TENNIS | 6 | 138 | 606 | 284250€ | 2060€ |
2019-07-29 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 152 | 720 | 313800€ | 2064€ |
2019-06-11 | 16 | RUE HENRI DESBUQUOIS | 5 | 97 | 497 | 167500€ | 1727€ |
2019-08-02 | 28 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 120 | 680 | 325600€ | 2713€ |
2019-08-22 | 340 | RUE DES TENNIS | 4 | 80 | 607 | 245000€ | 3063€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 172 | 881 | 365000€ | 2122€ |
2020-01-21 | 101 | RUE NOTRE DAME | 3 | 66 | 162 | 70000€ | 1061€ |
2021-06-30 | 101 | RUE NOTRE DAME | 3 | 66 | 162 | 90000€ | 1364€ |
2021-07-26 | 545 | RUE KREULE STRAETE | 5 | 79 | 670 | 208950€ | 2645€ |
2022-09-01 | 545 | RUE KREULE STRAETE | 5 | 79 | 670 | 227800€ | 2884€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DES MESANGES | 4 | 86 | 505 | 212000€ | 2465€ |
2022-07-21 | 21 | RUE DES RESEDAS | 4 | 82 | 600 | 220000€ | 2683€ |
2019-12-27 | 73 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 93 | 768 | 175000€ | 1882€ |
2019-07-25 | 51 | RUE HENRI DESBUQUOIS | 4 | 91 | 258 | 135000€ | 1484€ |
2022-09-07 | 192 | AV JEAN BART | 5 | 92 | 252 | 177200€ | 1926€ |
2022-09-10 | 24 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 107 | 748 | 268000€ | 2505€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 77 | 400 | 222500€ | 2890€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 103 | 620 | 251000€ | 2437€ |
2019-09-27 | 11 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 158 | 763 | 335000€ | 2120€ |
2020-07-16 | 75 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 128 | 260 | 199000€ | 1555€ |
2021-07-02 | 75 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 128 | 260 | 206500€ | 1613€ |
2020-09-07 | 188 | AV JEAN BART | 6 | 92 | 247 | 110000€ | 1196€ |
2022-09-30 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 88 | 820 | 120000€ | 1364€ |
2022-05-06 | 77 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 253 | 239800€ | 2635€ |
2019-09-27 | 0 | ALL DES MESANGES | 4 | 62 | 519 | 159000€ | 2565€ |
2023-06-20 | 68 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 117 | 297 | 180000€ | 1538€ |
2019-06-25 | 39 | RUE D YPRES | 3 | 106 | 207 | 173800€ | 1640€ |
2022-06-03 | 39 | RUE D YPRES | 6 | 130 | 207 | 185900€ | 1430€ |
2022-05-27 | 27 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 95 | 635 | 320000€ | 3368€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 134 | 706 | 200000€ | 1493€ |
2019-07-29 | 205 | AV JEAN BART | 7 | 112 | 447 | 190000€ | 1696€ |
2021-02-22 | 176 | AV JEAN BART | 4 | 80 | 381 | 118500€ | 1481€ |
2019-09-27 | 403 | RUE SOETEMONT | 4 | 70 | 297 | 117000€ | 1671€ |
2022-07-05 | 170 | AV JEAN BART | 4 | 90 | 325 | 328000€ | 3644€ |
2023-02-20 | 7 | RUE ROLAND GARROS | 8 | 215 | 1000 | 555000€ | 2581€ |
2020-07-02 | 3 | ALL DES PINSONS | 3 | 116 | 400 | 260000€ | 2241€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 540 | 196500€ | 2183€ |
2022-10-28 | 168 | AV JEAN BART | 3 | 90 | 421 | 139000€ | 1544€ |
2019-08-23 | 1 | ALL DES PINSONS | 2 | 88 | 885 | 278500€ | 3165€ |
2019-06-29 | 7 | ALL HENRI COCHET | 5 | 159 | 801 | 352000€ | 2214€ |
2021-07-15 | 2 | RUE GUY FORGET | 4 | 108 | 479 | 283350€ | 2624€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 146 | 822 | 120000€ | 822€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DES GRANDS CHELEM | 4 | 80 | 299 | 246500€ | 3081€ |
2022-08-02 | 45 | RUE JACQUES BREL | 5 | 91 | 679 | 188500€ | 2071€ |
2022-07-15 | 148 | AV JEAN BART | 4 | 90 | 418 | 120000€ | 1333€ |
2020-03-06 | 177 | AV JEAN BART | 4 | 71 | 381 | 65000€ | 915€ |
2021-10-22 | 41 | RUE JACQUES BREL | 5 | 83 | 360 | 199600€ | 2405€ |
2020-07-13 | 71 | RUE NOTRE DAME | 5 | 88 | 253 | 165000€ | 1875€ |
2020-12-16 | 7 | RUE GUY FORGET | 4 | 106 | 170 | 198000€ | 1868€ |
2022-07-26 | 43 | RUE JACQUES BREL | 5 | 113 | 502 | 199100€ | 1762€ |
2020-11-30 | 65 | RUE JACQUES BREL | 6 | 127 | 341 | 191000€ | 1504€ |
2021-08-31 | 171 | AV JEAN BART | 2 | 38 | 575 | 90000€ | 2368€ |
2021-08-25 | 62 | RUE NOTRE DAME | 8 | 186 | 1769 | 343450€ | 1847€ |
2020-02-13 | 1010 | RUE PETIT | 4 | 114 | 1035 | 270000€ | 2368€ |
2023-05-03 | 12 | RUE D YPRES | 5 | 126 | 239 | 252000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 69 | RUE NOTRE DAME | 5 | 203 | 606 | 431000€ | 2123€ |
2021-01-25 | 36 | RUE VERLYCK | 6 | 134 | 531 | 272950€ | 2037€ |
2021-03-10 | 442 | RUE KREULE STRAETE | 4 | 87 | 169 | 189750€ | 2181€ |
2019-08-19 | 80 | RUE VERLYCK | 4 | 95 | 284 | 192950€ | 2031€ |
2021-03-18 | 88 | RUE VERLYCK | 5 | 80 | 257 | 62500€ | 781€ |
2022-09-17 | 88 | RUE VERLYCK | 5 | 80 | 257 | 138000€ | 1725€ |
2020-09-04 | 86 | RUE VERLYCK | 4 | 77 | 259 | 115200€ | 1496€ |
2021-07-16 | 22 | RUE VERLYCK | 6 | 148 | 542 | 315000€ | 2128€ |
2020-05-13 | 94 | RUE VERLYCK | 5 | 80 | 265 | 85000€ | 1063€ |
2021-06-30 | 98 | RUE VERLYCK | 3 | 75 | 263 | 176000€ | 2347€ |
2020-11-25 | 34 | RUE JACQUES BREL | 5 | 106 | 399 | 180000€ | 1698€ |
2021-06-11 | 100 | RUE VERLYCK | 5 | 137 | 287 | 239500€ | 1748€ |
2020-10-16 | 22 | RUE JACQUES BREL | 5 | 119 | 317 | 160000€ | 1345€ |
2019-06-13 | 106 | RUE VERLYCK | 6 | 92 | 462 | 200000€ | 2174€ |
2019-07-26 | 69 | RUE JACQUES BREL | 6 | 123 | 442 | 165000€ | 1341€ |
2022-12-15 | 9 | RUE D YPRES | 4 | 80 | 191 | 206810€ | 2585€ |
2022-09-26 | 161 | AV JEAN BART | 3 | 109 | 196 | 225290€ | 2067€ |
2022-02-10 | 19 | RUE DES GRANDS CHELEM | 5 | 115 | 448 | 336000€ | 2922€ |
2020-04-22 | 124 | AV JEAN BART | 3 | 107 | 302 | 212900€ | 1990€ |
2019-09-14 | 14 | RUE GUY FORGET | 4 | 92 | 407 | 271400€ | 2950€ |
2021-11-02 | 4 | RUE VERLYCK | 3 | 79 | 77 | 128000€ | 1620€ |
2022-07-15 | 4 | RUE VERLYCK | 3 | 79 | 77 | 145500€ | 1842€ |
2019-05-21 | 16 | RUE GUY FORGET | 4 | 99 | 400 | 251960€ | 2545€ |
2020-12-11 | 16 | RUE GUY FORGET | 4 | 99 | 400 | 258460€ | 2611€ |
2021-03-23 | 2 | ALL DES DAHLIAS | 6 | 75 | 573 | 150900€ | 2012€ |
2021-12-27 | 18 | RUE GUY FORGET | 5 | 107 | 400 | 275700€ | 2577€ |
2020-08-25 | 130 | RUE VERLYCK | 3 | 82 | 723 | 191950€ | 2341€ |
2022-07-05 | 97 | RUE VERLYCK | 2 | 42 | 349 | 110800€ | 2638€ |
2022-03-04 | 57 | RUE VERLYCK | 5 | 100 | 535 | 204300€ | 2043€ |
2021-08-20 | 59 | RUE VERLYCK | 5 | 62 | 547 | 114000€ | 1839€ |